荻窪の収益アパート・マンション経営に役立つ地域情報

荻窪の地域情報.png 

荻窪は通勤に便利なため、収益アパート・マンションのニーズは高く、安定したアパート・マンション経営ができる希少なエリアです。

荻窪駅は、JR中央線、地下鉄丸ノ内線・東西線利用で都心に直結。「新宿」へは10分。「東京」へも24分でアクセス可能です。この周辺は、青梅街道と環八通りに隣接し、交通アクセスに優れていると同時に、駅前の賑わいを囲むように閑静な住宅街が存在しています。


駅前には、ルミネ、西友、商店街など生活施設が充実していて、住宅街へと進む通りには商店街があり、井伏鱒二の『荻窪風土記』にある教会通りもいまだ健在。一度住むと、利便性と独特な街の魅力に離れられない人も多いようです。

 

 

⇒荻窪周辺の収益アパート・マンション募集状況

⇒荻窪周辺の町丁別世帯数及び人口

 

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荻窪の収益アパート・マンション募集状況(2009.11.07現在)

収益アパート・マンション募集の状況.png荻窪駅近くの収益アパート・マンション物件は、やや日当たりの悪い古いアパートが中心。いまだに風呂無しで3万円、4万円という木造アパートなども残っています。

入居者も、予算が少なければ古いアパート物件や遠い物件を選ぶという人もいるでしょうが、6万円から8万円くらいの予算で探そうとするとそれほど選択肢はないようです。
 
2DK・3DKになると、マンションが増えて家賃も12万円前後。3DKでは13万円以上となっています。また、荻窪駅から徒歩10分以上の場所になると、コンビニが極端に少なくなるエリアがあり、家賃を抑えるために遠くでもという選択をされる場合の弊害にもなりかねません。

 

間取り

件数

家賃

1R

512件

2.20〜13.90万円

1K/1DK

1,709件

2.30〜17万円

1LDK

216件

6.20〜21万円

2K/2DK

460件

3.80〜20.90万円

2LDK

270件

8.80〜32万円

3K/3DK

101件

8.00〜20万円 

3LDK

195件

11.50〜39.50万円

4K/4DK

9件

15.00〜21万円

4LDK以上

39件

12.80〜50万円

マンション : 2,324件
アパート : 1,071件
一戸建て : 116件

※Yahoo不動産で見る
荻窪・西荻窪の収益アパート・マンション募集状況(2009.11.07現在)

 


■関連リンク
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⇒高円寺の特色
⇒阿佐ヶ谷の特色
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⇒永福町の特色
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荻窪周辺の町丁別世帯数及び人口

荻窪周辺町丁別世帯数及び人口は、荻窪・南荻窪・桃井が増加傾向に。

この辺りは、もともと農村地帯。荻窪駅周辺の区画整理は大正末期から始まり、早い時期から整然とした道路、区画が作られました。昭和に入ってからは「西の鎌倉、東の荻窪」と称される別荘地として有名になりました。井伏鱒二など文化人が居住したのもそんな時代。東京近郊の別荘地として作家・文化人も数多く居住し、邸宅街へと成熟していく歴史の中で独自の気質が育まれてきました。

その面影は荻窪の街を歩くと随所に見られ、登録文化財に指定されている建物や大正から続くクリーニング店、昭和初期に建てられた高級アパートを利用した旅館など、昔の歴史を残していますが、平成に入り、荻窪・桃井周辺に大型マンションが建ち、人口が増えました。

 

町名

世帯数

総数

天沼

8,706

14,290

7,001

7,289

1丁目

2,233

3,735

1,961

1,774

2丁目

2,956

5,029

2,376

2,653

3丁目

3,517

5,526

2,664

2,862

荻窪

11,953

22,136

 10,534

11,602

1丁目

2,404

4,939

2,413

2,526

2丁目

1,817

3,681

1,768

1,913

3丁目

2,902

5,445

2,637

2,808

4丁目

2,316

3,915

1,785

2,130

5丁目

2,514

4,156

1,931

2,225

南荻窪

6,343

12,390

5,942

6,448

1丁目

1,578

3,282

1,552

1,730

2丁目

1,656

3,494

1,723

1,771

3丁目

1,431

2,614

1,225

1,389

4丁目

1,678

3,000

1,442

1,558

上荻 

6,652

11,652

5,490

6,162

1丁目

820

1,312

570

742

2丁目

2,646

4,372

2,145

2,227

3丁目

1,412

2,784

1,308

1,476

4丁目

1,774

3,184

1,467

1,717

西荻南 

6,054

10,683

4,964

5,719

1丁目

1,272

2,407

1,138

1,269

2丁目

1,991

3,303

1,508

1,795

3丁目

1,383

2,303

1,067

1,236

4丁目

1,408

2,670

1,251

1,419

西荻北

9,142

16,069

7,529

8,540

1丁目

1,247

2,251

1,078

1,173

2丁目

2,087

3,921

1,828

2,093

3丁目

2,686

4,520

2,077

2,443

4丁目

2,160

3,592

1,680

1,912

5丁目

962

1,785

866

919

今川

4,260

9,329

4,573

4,756

1丁目

998

2,186

1,082

1,104

2丁目

832

1,942

971

971

3丁目

1,387

2,868

1,383

1,485

4丁目

1,043

2,333

1,137

1,196

清水

4,096

8,213

3,883

4,330

1丁目

1,698

2,950

1,350

1,600

2丁目

811

1,780

814

966

3丁目

1,587

3,483

1,719

1,764

桃井

5,612

10,997

5,322

5,675

1丁目

1,918

3,542

1,784

1,758

2丁目

1,134

2,260

1,076

1,184

3丁目

1,204

2,715

1,259

1,456

4丁目

1,356

2,480

1,203

1,277

成田西

3,931 

8,810 

4,304 

4,506 

1丁目

1,252

2,736

1,340

1,396

2丁目

1,313

2,915

1,436

1,479

3丁目

931

2,180

1,055

1,125

4丁目

435

979

473

506

成田東

 10,666

20,149

9,698

10,451

1丁目

2,254

4,447

2,195

2,252

2丁目

1,411

3,149

1,568

1,581

3丁目

1,698

3,186

1,523

1,663

4丁目

2,222

4,032

1,905

2,127

5丁目

3,081

5,335

2,507

2,828

※杉並区統計書で見る平成20年 荻窪・西荻窪周辺の町丁別世帯数及び人口

 

 

 


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