高円寺の収益アパート・マンション経営に役立つ地域情報

高円寺の地域情報.png

高円寺は、家賃より趣味にお金をかけたいシングルに人気の街。収益アパート・マンション経営者にとって、古いアパートでも現役で働ける希少なエリアです。

JR高円寺駅南口から直結した高円寺パル商店街。北口には、ねじめ正一さんの直木賞作品のタイトルからの引用で全国的に有名になった、あたたかな雰囲気の店が立ち並ぶ高円寺純情商店街。古着屋、アクセサリー、安い定食屋さん、ライブハウス、喫茶店に古書店……、こだわりの個性を売りにするお店が立ち並び、趣味にお金をかけたい人にはなんともウレシイ街です。

高円寺の阿波踊りは、現在では120万人を超す観客が集まるほどの一大イベントになり、高円寺の名を全国区にしました。

高円寺駅よりJR中央線(総武線)で新宿・東京など都心各駅を直通で結ぶ自在なアクセス、さらに都会的な要素と、気取らない庶民性を併せもつ「高円寺」は、シングル派にとって“ゆとり”につながり、暮らしやすさにもつながっています。


⇒高円寺周辺の収益アパート・マンション募集状況

⇒高円寺周辺の町丁別世帯数及び人口

 

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高円寺の収益アパート・マンション募集状況(2009.11.07現在)

収益アパート・マンション募集の状況.png高円寺で目に付くのは古いアパート。商店街や大通り沿いにはそれほどありませんが、路地を入ると風呂無しで家賃2〜3万円という木造アパートが今も現役で残っています。

そのため、収益アパート・マンション経営には、狭小土地を有効活用し、機能面をシンプルにした5万円以下の物件も十分ありえる話。もちろん、新築の10万円〜するマンション物件もありますが、コンセプトによって多彩なバリエーションで計画できる特殊な街と言えます。

 

間取り

件数

家賃

1R

623件

2.60〜13万円

1K/1DK

1,833件

2.90〜16万円

1LDK

167件

6〜20万円

2K/2DK

455件

3.5〜21万円

2LDK

119件

10〜26.4万円

3K/3DK

39件

9.50〜18万円 

3LDK

66件

12〜35万円

4K/4DK

4件

13〜17.50万円

4LDK以上

17件

14〜30万円

マンション : 2,039件
アパート : 1,225件
一戸建て : 59件

※Yahoo不動産で見る
高円寺の収益アパート・マンション募集状況(2009.11.07現在)

 


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高円寺周辺の町丁別世帯数及び人口

高円寺周辺は、中央線から青梅街道、早稲田通り間に古い住宅が密集しています。
そもそもすでに開発されている街のため、開発候補地が少なくマンションの数がそれほどありません。そのため、シングルやカップルの世帯が多いことが特徴です。

また、小規模戸建てが多いことから、お子さんが生まれてしばらくすると高円寺駅周辺から離れ、早稲田通りを越えて西武新宿線の野方や鷺宮まで範囲を広げる傾向もあるようです。

警察大学校などの再開発計画では、防災公園や住宅、商業・業務施設、文教施設、福祉施設、官公庁施設などが計画されているため、その影響を受けた人口の増加が期待されています。

 

町名

世帯数

総数

高円寺南

19,035

29,243

14,677

14,566

1丁目

3,901

5,979

2,981

2,998

2丁目

4,351

6,475

3,163

3,312

3丁目

4,581

7,094

3,581

3,513

4丁目

2,714 

 4,029

2,014 

 2,015

5丁目

 3,488

 5,666

2,938 

 2,728

高円寺北

9,934

15,293

 7,831

7,462

1丁目

1,330

2,265

 1,174

1,091

2丁目

2,699

3,970

 2,013

1,957

3丁目

3,718

5,344

2,778

2,566

4丁目

2,187

3,714

 1,866

1,848

梅里

5,236

8,300

3,969

4,331

1丁目

2,202

3,412

1,655

1,757

2丁目

3,034

4,888

2,314

2,574

和田 

10,493

18,064

8,655

9,409

1丁目

4,731

8,052

3,826

4,226

2丁目

2,183

3,905

1,887

2,018

3丁目

3,579

6,107

2,942

3,165

※杉並区統計書で見る平成20年 高円寺周辺の町丁別世帯数及び人口

 

 


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