浜田山の収益アパート・マンション経営に役立つ地域情報

浜田山の地域情報.png 

浜田山は、日本一ポルシェが売れる街という噂の高級収益アパート・マンションが存在する街。

ポルシェ以外にもベンツやBMWなどの高級外車や、警備保障会社のステッカーを貼る家が多く、緑の多い低層住宅街ですが、それだけではないのもこの街の魅力。小規模な一戸建てや築古い木造アパートもあり、いまだに畑もところどころに見受けら、商店街も同様で、昔ながらの銭湯や魚屋さんがあるかと思えば、高級な和食やフレンチのお店もあるといった具合でバリエーション豊かな街。

渋谷から京王井の頭線の各駅停車利用で10数分。また、吉祥寺にも乗換えなしの1本で行けることから、年齢やスタイルを問わず住みやすい街と言えます。

元々大地主や大企業が所有していたグランド跡地などを再開発し、大規模マンションが点在しているのも浜田山の特徴。こうした大規模マンションは、敷地内や隣接する場所に広い緑地・公園が設けられ、街自体のイメージアップにもつながっているようです。

 

⇒浜田山周辺の収益アパート・マンション募集状況

⇒浜田山周辺の町丁別世帯数及び人口

 

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浜田山の収益アパート・マンション募集状況(2009.11.07現在)

収益アパート・マンション募集の状況.png浜田山周辺には、6万円以下のワンルームから20万円、30万円以上の3LDK高額賃貸まで幅広い物件が存在しています。公園に加えて住宅街の緑も楽しめ、のんびり、穏やかな生活を望むファミリー向けにはお勧めの街。

ただし、アパートマンション経営者にとっては、幅4m程度の細い道に面した土地や、高低差や斜面部分のある傾斜地も少なくないので、改築(リノベーション)時には、デザイン設計に工夫する必要があるかもしれません。

 

間取り

件数

家賃

1R

206件

2.60〜11.2万円

1K/1DK

710件

4.30〜14.65万円

1LDK

48件

6.5〜16.5万円

2K/2DK

116件

6.3〜15.2万円

2LDK

121件

10.5〜30.6万円

3K/3DK

30件

9.80〜19万円 

3LDK

76件

10.5〜30.6万円

4K/4DK

2件

15〜15万円

4LDK以上

15件

20〜29.8万円

マンション : 866件
アパート : 398件
一戸建て : 60件

※Yahoo不動産で見る
浜田山の収益アパート・マンション募集状況(2009.11.07現在)

 


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浜田山周辺の町丁別世帯数及び人口

浜田山は、大型高級分譲マンションの存在が目立ち、杉並区の他の地域に比べると収益物件の数は少なくなっていますが、それでも、渋谷・新宿や吉祥寺へのアクセスが良いことから、シングルにも人気のエリアであることには違いなく、収益アパート・マンションの希少エリアと言えるのではないでしょうか。

周辺には、善福寺川、神田川、柏の宮公園などがあり、都心近くでありながらのどかな雰囲気も漂い、杉並区内でも教育熱心度の高いエリアとしても知られ、学習塾や各種教室も目立ち、ファミリー世帯に人気の街と言えます。

町名

世帯数

総数

浜田山

8,006

15,918

7,575

8,343

1丁目

1,907

3,806

1,766

2,040

2丁目

1,368

2,712

1,345

1,367

3丁目

2,025

4,082

1,889

2,193

4丁目

2,706

5,318

2,575

2,743

善福寺

5,661

11,666

 5,467

6,199

1丁目

1,852

3,745

1,778

1,967

2丁目

1,975

3,857

1,722

2,135

3丁目

911

1,994

962

1,032

4丁目

923

2,070

1,005

1,065

松庵

5,121

9,617

4,462

5,155

1丁目

1,530

3,294

1,558

1,736

2丁目

1,147

2,246

1,042

1,204

3丁目

2,444

4,077

1,862

2,215

宮前

8,157

16,875

8,234

8,641

1丁目

884

1,736

866

870

2丁目

1,443

3,345

1,622

1,723

3丁目

2,212

4,521

2,203

2,318

4丁目

2,008

4,051

1,982

2,069

5丁目

1,610

3,222

1,561

1,661

久我山

10,107

19,414

9,003

10,411

1丁目

1,107

1,981

901

1,080

2丁目

1,301

2,573

1,239

1,334

3丁目

2,690

4,930

2,321

2,609

4丁目

2,429

4,962

2,237

2,725

5丁目

2,580

4,968

2,305

2,663

高井戸東

8,308

16,746

7,920

8,826

1丁目

1,177

2,616

1,219

1,397

2丁目

1,853

3,454

1,644

1,810

3丁目

2,930

5,935

2,803

3,132

4丁目

2,348

4,741

2,254

2,487

高井戸西

5,759

10,278

4,516

5,762

1丁目

3,353

5,314

2,185

3,129

2丁目

1,292

2,581

1,187

1,394

3丁目

1,114

2,383

1,144

1,239

上高井戸

5,633

10,228

4,995

5,233

1丁目

3,164

5,361

2,575

2,786

2丁目

1,401

2,965

1,426

1,539

3丁目

1,068

1,902

994

908

※杉並区統計書で見る平成20年 浜田山・高井戸周辺の町丁別世帯数及び人口

 

 

 


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