阿佐ヶ谷の収益アパート・マンション経営に役立つ地域情報

阿佐ヶ谷の地域情報.png 

阿佐ヶ谷は杉並区のほぼ中心。
収益アパート・マンションのニーズは高く、杉並区役所や杉並警察などの公共機関が集中し、利便性の高い街を形成していることから、安定したアパート・マンション経営ができる希少なエリアです。

 

JR阿佐ヶ谷駅前には、大型スーパー西友があり、駅周辺と駅北側に広がる商店街と阿佐ヶ谷パールセンターを中心に、多くの店舗が軒を連ねる都市生活の利便性と潤いの住環境が調和した街。区役所からJR阿佐ヶ谷駅へと続く中杉通りは、青葉が麗しいケヤキ並木が続き、夏でも爽やかな雰囲気と、杉並区を代表する都市景観に触れることができます。

JR阿佐ヶ谷駅は、中央線、総武線、東京メトロ東西線の3路線が利用でき、新宿から中央線で約10分。南北いずれにもバスロータリーがあり、杉並区の南北からのアクセス拠点になっています。中杉通りを700m進むと地下鉄丸ノ内線の南阿佐ヶ谷駅もあり、2駅2路線利用できるのも立地面での大きな特徴。青梅街道や駅を挟んで反対側に位置する早稲田通り、環状七号線など幹線道路にも近い点も人気の理由です。


駅周辺には商店街、飲食店街が多く、中には全国的に有名な焼き鳥屋さんや中華料理店、和菓子店などもあり、飲食、買い物には事欠きません。夜が遅い店も多く、深夜1時、2時でもどこかで食べられる、飲める街です。
飲食店が並ぶ路地もあちこちにあり、昭和の雰囲気が楽しめます。

音楽を売りにした飲食店やクラシカルな雰囲気の喫茶店などが多く、どこかしゃれた、大人の雰囲気があります。
また夏には、日本三大七夕祭のひとつに数えられる「阿佐ヶ谷七夕祭り」、秋には「阿佐ヶ谷ジャズストリート」も開催され、四季折々に散策したくなる楽しみにあふれています。

 

⇒阿佐ヶ谷周辺の収益アパート・マンション募集状況

⇒阿佐ヶ谷周辺の町丁別世帯数及び人口

 

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阿佐ヶ谷の収益アパート・マンション募集状況(2009.11.07現在)

収益アパート・マンション募集状況.png阿佐ヶ谷周辺の収益アパート・マンション物件には、古い街だけに家賃3〜4万円の古いアパートが残っていますが、平均的な1Rならマンションで8万円以上、アパートで6万円後半が相場。安い物件を探す人は、西武新宿線沿線近くにまで目を向ける傾向があります。

 

利便性、暮らしやすさが揃う街だけに、女性からの人気に加え、賃貸アパート・マンションの家賃相場も高いエリアです。

 

間取り

件数

家賃

1R

418件

2.20〜16万円

1K/1DK

1,053件

2.90〜15.4万円

1LDK

88件

6.40〜17.8万円

2K/2DK

198件

2.80〜18万円

2LDK

54件

9.87〜22万円

3K/3DK

36件

10.00〜15万円 

3LDK

75件

12.80〜25万円

4K/4DK

4件

13.00〜21万円

4LDK以上

14件

12.80〜30万円

マンション : 948件
アパート : 931件
一戸建て : 61件

※Yahoo不動産で見る
阿佐ヶ谷の収益アパート・マンション募集状況(2009.11.07現在)

 


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⇒高円寺の特色
⇒阿佐ヶ谷の特色
⇒荻窪の特色
⇒永福町の特色
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阿佐ヶ谷周辺の町丁別世帯数及び人口

阿佐ヶ谷周辺は、すでに商店、住宅が建て込んでいる地域だけに、そうそうまとまった土地があるわけではなく、大規模なマンション、宅地分譲などの動きは少ない街です。

早稲田通りや五日市街道などの通り周辺でも、低層のマンションや住宅などが中心で、昭和33年にかつての日本住宅公団が分譲した阿佐ヶ谷住宅が、平成21年6月22日に東京都が都市計画を決定。再開発に向けて現在よりも多くの戸数の住宅が建てられることになり、動向に注目したいところです。

 

町名

世帯数

総数

阿佐ヶ谷南

10,949

17,410

8,421

8,989

1丁目

4,364

7,269

3,519

3,750

2丁目

2,256

3,419

1,713

1,706

3丁目

4,329

6,722

3,189

3,533

阿佐ヶ谷北

13,652

23,114

 11,166

 11,948

1丁目

2,853

4,633 

 2,259

 2,374

2丁目

2,623

4,068

 1,992

2,076 

3丁目

2,261

3,835

 1,822

2,013

4丁目

2,217

3,752

 1,775

1,977

5丁目

1,998

3,548

1,707

1,841

6丁目

1,700

3,278

1,611

1,667

成田西

3,931

8,810 

4,304 

4,506 

1丁目

1,252

2,736 

1,340 

1,396 

2丁目

1,313

2,915

1,436 

1,479

3丁目

931

2,180

1,055

1,125

4丁目

435

979

473

506

成田東 

10,666

20,149

9,698

10,451

1丁目

2,254

4,447

2,195

2,252

2丁目

1,411

3,149

1,568

1,581

3丁目

1,698

3,186

1,523

1,663

4丁目

2,222

4,032

1,905

2,127

5丁目

3,081

5,335

2,507

2,828

下井草 

8,769

16,813

8,224

8,589

1丁目

1,709

3,098

1,555

1,543

2丁目

1,955

3,891

1,890

2,001

3丁目

2,211

4,292

2,062

2,230

4丁目

1,666

3,244

1,563

1,681

5丁目

1,228

2,288

1,154

1,134

本天沼 

5,699

10,875

5,316

5,559

1丁目

1,629

2,978

1,476

1,502

2丁目

2,250

4,238

2,075

2,163

3丁目

1,820

3,659

1,765

1,894

※杉並区統計書で見る平成20年 阿佐ヶ谷周辺の町丁別世帯数及び人口

 

 


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