アパート・マンション経営者のためのお役立ち情報ブログです。
杉並で育ち、杉並で生きる、杉並を良く知る、収益アパート・マンションの
経営者であり、2代に渡り50年続く地元の建設会社(松島興業株式会社)と
して、プロの目線から見た杉並区での
アパート・マンション経営のノウハウ
を提供いたします。

収益アパートマンション経営研究所
運営会社:松島興業株式会社
東京都杉並区松ノ木1丁目12番45号コンフォート松島101号
電話:03-3313-2411(代表)
お問合せ サイトマップ |

収益アパートもしくは、マンション併用住宅を検討中の場合、

お子さんが独立され、

夫婦だけでは広すぎる今の古い家を、併用住宅に変えたい。

また、所有しているだけで遊んでいる土地建物を有効活用したいなど。

相続面とオーナーの住環境が改善されるメリットがあります。

狭い空間をうまく利用できる技術やノウハウが増えてきたこともあり、

老後の備えや今後の社会情勢を考え、

住まいを株や預金よりも安全な投資の対象として、

併用住宅に対するニーズは高くなると私は予想しています。

入居者には、家主が同じ建物に住んでいることで

管理が行き届く安心感を持つ場合と、

逆に近くに住んでいることを嫌がる場合がありますが、


そこは、併用住宅の特性を活かし、

それに価値を感じてもらえる「コミュニケーション重視の物件」として、

入居者にアピールすることで、むしろ安心感になると思います。


まずは、マーケティングから。

近隣の状況や、世の中がどうなっているかを調べてみましょう。

地元の賃貸物件の仲介業者に出向き、

お客さんを装って、

家賃の相場や人気物件の間取りなど、

研究するのもいいかもしれません。

収益アパート・マンション経営情報

収益アパート・マンション経営のノウハウ www.apartmansion-keiei.jp
狭小土地の有効活用や、築年数が古く空室の目立つマンション・アパートの経営、併用住宅の課題など、満室経営に役立つ正しい知識と経営ノウハウ。

杉並区の利点と賃貸経営最新情報  www.apartmansion-keiei.jp

杉並区は、収益アパート・マンションのニーズは非常に高く、安定したアパート・マンション経営ができる希少なエリア。高円寺・阿佐ヶ谷・荻窪・永福町・浜田山など都内屈指の人気住宅エリアの最新情報。

経営セミナーのご案内  www.apartmansion-keiei.jp
収益アパート・マンション経営者向け、「満室経営セミナー」のご案内。

メールマガジン  www.apartmansion-keiei.jp
満室経営を目指すオーナー向け、メールマガジンのご案内。

当研究所所長の松島の築古アパート経営再建の実体験を、小冊子にいたしました。空室が埋まらないことでお悩みのオーナー様や、相続により収益物件を引き継ぐ予定の2代目オーナー様向けに、杉並の街の歴史とともに生の再生体験をまとました。
→小冊子についての詳細はコチラ