築年数の古いマンション・アパートの場合、

空室が目立ち、

経営が不安定になっているケースは少なくありません。

高齢や遠方に住むオーナーさんは、

管理業務を業者任せにしているケースが多く、

空室が増えると、

そのコストが大きな負担になることもあります。

現実には、

業者が親身になって、

オーナーに経営改善を提案するケースは少ないのが現状。

直接、物件を探す希望者の声を聞いていても、

それがオーナーに伝わらない。

悲しいですね。

やはり、業者も今のニーズにあっている物件を優先するので、

払える人なら、広く・新しい・機能面が優れているのを選ぶでしょう。

誰にでもと言う物件は、

新しくて機能面が良くても、

結局競争になるので、

どういう人をターゲットにするか絞り、

情報を集め、

改善方法を検討しましょう。